关于物业共管账户收支的通告5 o6 c- k! y: {7 a& N- t& B
(2012年10月-11月)0 J1 |) F5 f: G
5 F( v9 e+ K7 ]4 H6 C c各位业主:
6 P( V# y: b0 [9 r 根据天然居物业服务合同,10月23日业委会首次对天然居物业管理专门账户加署主任印鉴开始监管,当时余额为323377.10元,随后物业公司转入托收帐款430087.30元,当月业委会副署支票支出435,265.86元(9月收支细目已在小区公告栏及网站公开)。5 b# ?% }7 U- s" t
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至11月22日小区帐户中余额为375367.50元(附件流水账上,支出均为水、电、垃圾自动扣费项目,收入包括业主自行转帐缴费和管理处转存的业主现金缴费部分)。26日,物业公司转入托收帐款436944.90元,业委会27日副署支票支出394814.08元,小区帐户余额应为417498.32元。
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( M" F- y2 b9 _ 10月小区支票支出394814.08元细目如下:
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一,外包合同支付79,950元(注:其中鼎盛公司(清洁)51250元、天健绿化8500元、天健消杀4000元、天之健电梯16200元,绿化电梯两项经双方协商,月费用从本月起降低11900元);
2 n$ E+ ~# d3 w+ G' ?- W 二, 员工薪酬196,091.40元,餐补16,657元(注:员工54人中,管理人员6人,平均应发工资4,863.83元、实发4,262.19元;维修人员6人,平均应发3,462.33元、实发3,151.50元;安保人员42人,平均应发3,172.40元、实发2,980.76元。所有人都另有300元餐补);
2 t% U# L: `1 P7 f 三,业委会津贴1500元;$ |7 Z+ P @! m" ~% u
四,物业公司佣金47,121.85元;
9 `! j$ S& V F2 Y# y, c- g" z 五,税金26,435元;" k2 v2 A( S' `# X k
六,小区备用金支出27,058.83元,具体项目见附表。" l0 ?' y3 E/ d$ x, D! C
本通告及相关明细账目电子版均在小区网站www.tianranju.net同时发布(依法,牵涉商业秘密、隐私等不能公开的情况例外)。
& g' Z) b2 g9 a. S% t- z特此通告。
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天然居业主委员会
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(后附10月天然居备用金支付细目、天然居账户流水账和支票等复印件)
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附表:10月天然居物业备用金支付细目
( V S& T" Y; ?! W! [' G9 { 项目 金额(元) 备注
& l9 |% I' m, v/ s% A# b" Q' ?1 付办公用品/洗洁精/洗照片费 386.61
$ Y/ [( k8 O; A% ^. k! o, A+ e; W2 付业务招待费 300.00 (注:小区部分业主对于物业新合同签署之前物管费交纳存异议,为加强沟通管理处邀请相关业主代表喝早茶交流,据物业公司财务消息,随后小区物管费缴费额增加几万元)
& ?: ]9 ?$ D% d4 Z3 付办公用邮费/复印等费 315.60 ( K9 |7 W& {1 g$ W% t
4 付中秋国庆节活动经费 2,696.00 (注:其中付给表演队伍2340元、员工加班用餐310元、贴地毯胶纸本子46元)' ]# i0 G O! L2 `
5 护管用双层铁床(23套) 7,050.00 8 V* ], T7 ?3 I
6 付小区DEF走廊天花板维修费 1,998.00 $ Z( G. A1 u2 _$ B
7 付办公用净化器/碳粉等费 510.00
& [8 h+ B8 y3 |4 d. f8 付回单柜费 30.00
5 S5 d6 C, h9 O3 m: X7 m& n5 u! \9 j9 付护管队用铁制衣柜费(12个) 7,800.00 # G+ v" j- q+ k- F8 C' A/ M
10 付9月电话费 571.62
) p# p8 S7 _8 ]/ V7 k1 j3 Y11 付托收手续费 201.00 2 d5 A5 G, `0 k- |: |5 X4 i/ H
12 护管队购置空调1部 5,200.00 |