关于就ABC栋防火窗维修再次召开业主大会的公告（2014年011号文）

关于就ABC栋防火窗维修再次召开业主大会的公告

业委会【2014】011号文

各位业主：

2014年5月22日晚8时，业委会和物业公司召开本月第二次月度联席会议，业委会杨志敏、刘丹、黄予广、施爱龙、李捷、邱健和物业公司沈相军参会。会议决定就ABC栋防火窗维修问题，于2014年6月15日至30日再次召开ABC栋业主大会。

ABC栋防火窗问题在消防部门发出整改通知后，去年6月21日至24日曾召开首次业主大会，后因有关部门要求表决票须按标准格式逐项授权，今年3月第二次召开业主大会，表决结果为57%的业主与会、与会业主超过88%同意全部5个选项。

按小区使用专项维修资金“1/2业主与会、与会业主2/3同意”的法定要求，业委会以为表决通过，但莲花街道办来函表示，本次大会并非“全体共有部分”（整个小区），而是“部分共有部分”（ABC栋），而后者依法门槛更高，须“2/3业主与会、与会业主2/3同意”，因此必须重开大会通过。依法，业主大会“逾期不修缮的，物业服务企业可以代为修缮，修缮费用由业主或者业主大会承担。”

消防隐患无小事，万一失火，所有业主利益都将受损。为确保业主共同利益，落实街道办依法所作要求，业委会呼吁ABC栋所有业主积极投票支持，并特别恳请ABC栋01、05户型业主参与派票收票，于2014年6月15日至30日重开业主大会，表决项目与3月大会内容相同，分别为：

1，授权业主委员会负责防火窗的维修（更新、改造）工程各项工作，由物业服务企业组织实施；

2，维修（更新、改造）方案；

3，建行审定工程预算总费用：1086135.82元(其中50%的费用由天健集团支付)；

4，50%工程费用分摊：按小区 ABC栋业主专有部分建筑面积均摊11.26元/平方米（属业主所有的物业专项维修资金）；

5，施工单位通过对外公开招标方式选定。

特此通告。

天然居业主委员会

2014年5月23日