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关于2012年11--12月物业共管账户审核拨款与余额的通告

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方方 发表于 2012-12-29 16:18:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 方方 于 2012-12-29 16:21 编辑
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! M0 E9 t) D. x" H本帖最后由 方方 于 2012-12-29 11:16 编辑% c6 C, ^6 M' |* U, w- I2 @

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关于 2012年11 -12月物业共管账户审核拨款与余额的通告' T: U% A4 A& Z/ T3 G* H- s0 \! @
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各位业主:
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12月26日,物业公司提出11月支出及12月收入报告,业委会随即在小区网站全文公示。对账单显示,至12月25日小区帐户余额为517089.24元。另据物业财务通报12月27日新转入托收帐款444315.60元,业委会于12月27日审核了天健物业公司报的预算,对其中申请的“水电费286524.12元”(因已由帐户自动扣款)和“中秋节活动经费22,523元”(因物业公司续聘前承诺自行负担),同意及副署印鉴拨付上月物业应支出的378986.64元,截至12月27日小区物业共管帐户余额为582418.20元。
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通过9月至12月小区实行了财务收支共管帐户以来,业委会与天健物业公司形成了一种全新的合作模式,也是一条全新的业主监管财务收支的路子,业委会代表业主对小区财务收支实行监管钱袋子但不摸钱袋子,物业公司的财务及物管等运作一切正常,实践证明这种监管模式是成功的,下一步我们将要求物业公司报2012年度的财务报表及做好2011--2012年度财务收支的审计。
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0 {1 }8 `  [, q# |11月小区共管帐户审核拨款支出378986.64元,具体审核项目如下:/ D" E% I. ]. x
一,外包合同支付83100元(注:鼎盛公司(清洁)51250元、天健绿化8500元、天健消杀4000元、天之健电梯16200元,广恒消防3150元);
' s- p! D9 _$ U; g: J6 }0 t二,员工薪酬170649.40元,餐补16657元(员工53人中,管理人员6人,平均应发工资4418.40元、实发3803.85元;维修人员6人,平均应发3112.29元、实发2787.14元;安保人员41人,平均应发2542.95元、实发2342.40元。所有人都另有300元餐补);
, }$ m; S3 Z7 d" h+ P. S0 i/ _三,业委会津贴1500元;
/ E8 t. K0 ^1 o& i; i# r1 y四,物业公司佣金36237元;
; u0 @0 x1 i6 [1 s* A; W) y五,税金27054元;
4 K" b, t* E: r6 r5 i六,向深圳市物业专项维修资金管理中心依法缴纳27737元;
! C0 w, S  i! j, _) T: s/ k+ d七,小区应急备用金支出16052.24元。  A1 J, e% f* \5 @! k
本通告及明细账目电子版在小区网站www.tianranju.net/同时发布。9 ]" r" c4 w6 T) A
特此通告。6 b1 n: W, \/ h; d, {7 T
后附副署印鉴支票和物业公司提交的小区账目流水账等复印件。
3 w1 T: q. _- \6 o8 w# x% W天然居业主委员会  a9 h8 N3 N! J
2012年12月29日
杨志敏 发表于 2012-12-31 02:22:20 | 显示全部楼层
物业公司提交的收支细目,请参见《天然居12月收入、11月支出物业公司申报内容(待审议)》
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