轻松业-天然居

 找回密码
 注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 9059|回复: 0

关于临时业委会和物业2023年7月联席会议的通告 业委会【2023】007号

    [复制链接]
管理处 发表于 2023-7-17 17:41:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
关于临时业委会和物业2023年7月联席会议的通告
业委会【2023】007号
各位业主:
2023年7月4日(星期二)晚8时,天然居临时业委会和物业公司现场召开联席会议,临时业委会委员杨玉成、周鸣、秘书邓建强现场参会,委员叶锋强、周明春、吴莎、覃敏凤、陈艳艳通过i业委会小程序表决,服务中心李义芳、刘佳秋、马海涛、李文新、龚明燕、顾婷婷、刘火梅现场参会。F2706房业主、E2506房业主现场参会。会议通告如下(电子版可扫右侧二维码查阅):
一、月度财务收支
截至2023年6月底,天然居业主大会基本账户余额为1691447.35元。此外,原共管账户余额为775864.76元。同意支付2023年6月份月度支出557557.69元,6月份营业收入631881.81元,细目详见小区网站www.tianranju.net
会议批准物业服务中心下列支出申请:
1、天然居6月份优秀员工和门岗奖励金3200.00元;
2、天然居6月份电梯维保奖励金1800.00元;
3、天然居6月份地下室员工通讯短信补贴明细600.15元;
4、天然居女安管宿舍空调不制冷维修费用240元;
5、天然居F栋电梯机房空调外机电机维修费用600元;
6、天然居9号岗道闸视频机损坏维修更换费用450元;
7、物业服务中心提交的2023年7月份材料采购计划表。
二、关于天然居18台电梯限速器速度校验的的事宜
天然居根据深圳市特种设备安全检验研究院关于实施《电梯监督检验和定期检验规则》等 5 个安全技术规范第 2 号修改单的通知【受检电梯的维护保养单位应当每 2 年(对于使用年限不超过 15 年的限速器)或者每年(对于使用年限超过 15 年的限速器)进行一次限速器动作速度校验,校验结果应当符合要求。从 2017 年 7 月 1 日起,电梯限速器动作速度检验按新规执行】。为了顺利通过电梯年检,贵处 18 台电梯限速器需要进行限速器动作速度试验,按我司与贵处的维保合同第八条第 6 条款约定;电梯每年(满十五年电梯每年)进行一次限速器调校试验,费用9810.00元。经会议现场临时业委会委员审议,建议下月重新提交讨论。
三、关于天然居E栋2号梯制动器闸瓦更换维修的事宜
天然居E栋2号梯制动器的闸瓦经过长期使用后,出现磨损、动作不可靠。维修工程师对制动器进行了专项解体保养和调试,但是仍然达不到设计安全要求。同时经我司专业工程师现场确认急需要更换,为了避免影响业主的正常出行,维保公司已对其进行了更换处理,费用1831.20元。经会议现场临时业委会委员审议,该费用从小区业主大会账户中支出。
四、关于天然居2号岗门禁视频机立柱的事宜
天然居2号岗门禁经常故障,经厂家现场检查确认,门禁机安装在大门门框上,在开关门时导致振动,尤其是大风天气,振动易导致门禁机屏幕破碎,电子器件接触不良等。为了避免此现象发生,厂家建议在门框旁边地面加装一个独立的门禁机立杆,安装费用 1000.00 元。经会议现场临时业委会委员审议,建议下月重新提交讨论。
五、 关于天然居ABC栋15、25楼空中花园存在安全隐患急需加高加固栏杆的事宜
天然居ABC栋15.25楼空中花园防护栏杆因花坛导致栏杆高度较低,存在一定的安全隐患,经业主要求,需对栏杆进行加高处理。每个栏杆需加高至1.50米左右,共20处地方。经服务中心询价:深圳市全盈建设工程有限公司报价13765.00元,深圳市洋元盛世装饰工程有限公司报价8541.00元,深圳市腾达不锈钢工程有限公司报价10311.25元。最低报价为深圳市洋元盛世装饰工程有限公司报价8541.00元。经会议现场临时业委会委员审议,该费用从小区业主大会账户中支出。
六、关于天然居ABCDEF栋楼顶避雷杆紧急修复的事宜
天然居ABCDEF栋楼顶处于高空状态的避雷杆,因年久老化原因,导致油漆脱落,连接螺丝腐蚀生锈,处于高中危险状态。小区避雷杆总计12根,现有一根避雷杆安全问题较大,需紧急加固,更换螺丝配件,重新做防锈刷漆处理,现有四家专业公司报价:一是:深圳市全盈建设工程有限公司报价:17852.00元,二是深圳市福田区鸿祥不锈钢材料经营部报价:22200.00元,三是深圳市洋元盛世装饰工程有限公司报价16900.00元,四是:深圳市腾达不锈钢工程有限公司报价:21809.00元(详见附件)。最低报价单位为:深圳市洋元盛世装饰工程有限公司报价16900.00元。经会议现场临时业委会委员审议,同意对其进行紧急维修处理。该费用从小区业主大会账户中支出。




特此通告。

天然居临时业主委员会                                             
                                2023年7月5日
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

QQ|小黑屋|手机版|Archiver|联系我们| 深圳市轻松业科技有限公司 ( 粤ICP备20054318号 联网备案号44030502005698 )  

GMT+8, 2024-4-16 05:44 , Processed in 0.046610 second(s), 17 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表