管理处送来天然居管理费与停车场收费统计表

一、月管理费收入：1.住宅收费面积110971.37m2X2.8元=310719.83元  2.会所619.41x2.8=1734.34元   3.商业1403.86x6.5=9125.09元   4.顺电7662.7x1=7662.7元   小计：329241.96元
二、月停车费收入：1.ABC栋北露天停车场40x110元=1760元  2.DEF东露天停车场40x110=1760元   3.顺电停车场110x110=12100元   4.地下车库420x250=105000元  5.固定车位98x65=6370元   小计：126990元
三、合计：456231.96元

会所出租部分应该按照 6.5 收费

回复 2# 数码老黄

会所的收费目前管理处两个单位收，1.安全协会按2.8元收(因其是非商业性质)，2.工作站按会所一、二楼收2.8元(含一楼业主用的及二楼乒乓球场地统按2.8元收)。我认为如果业主使用部分的面积没收费二楼出租部分应收6.5元，如统收2.8元应是合理的。

顺电我们可能还是亏着,1元的租金要谈,即使露天停车场,3.5个人的工资也差不过1.2万了,这还不算水电等管理费用.其出口处也还有一个岗亭,本来可以和地下车库岗亭合为一体甚至直接改为无人电子刷卡(只有月卡能入内) ,这个还要和他们谈.他们现在每个月的7600元和公共水电分担到底哪个多那个少,还得查数据才行.

会所的问题暂时先放下,出租给那个培训机构的部分如果出租的面积应该就是600多平方米,确实至少应该先收6.5元.

回复 1# 方方


    电梯广告合同收入

公司名称        合同年限        合同金额        备注
上海定向传播有限公司        2012.09.01--
2014.08.31        43200元/两年        6个厅堂18块板位合计：26100元/年
上海定向传播有限公司        2012-04-01--
2014-03-31        162000/两年        4500/梯/年，18部合计81000/年
上海定向传播有限公司        2010-12-01--
2012-11-30        60000/两年        15个厅堂30块镜框，每年30000
上海分众德峰广告传播有限公司        2011.07.01--2012.06.30        12000元/年