关于临时业委会和物业2022年5月联席会议的通告 业委会【2022】007号

关于临时业委会和物业2022年5月联席会议的通告
业委会【2022】007号
各位业主：
2022年5月10日（星期二）晚8时，临时业委会和物业公司现场召开2022年5月联席会议，天然居临时业委会委员业主杨玉成、覃敏凤、陈艳艳、秘书邓建强现场参会，叶锋强、周鸣、吴莎、周明春通过“i业委会”小程序进行表决。服务中心李义芳、邵敏忠、马海涛、龚明燕、顾婷婷、吴志艳现场参会。会议通告如下（电子版可扫右侧二维码查阅）：
一、月度财务收支
截至2022年4月底，天然居业主大会基本账户余额为2850868.04元。此外，原共管账户余额为704674.56元（其中消防专项维修金首款508802.45元待转入施工单位，实际余额为：195872.11元）。同意支付2022年4月份月度支出495252.86元，4月份营业营业收入550800.09元。另补充临时业委会和物业2022年2至4月联席会议月度财务收支的通告内容：会议同意支付2022年1月份月度支出481011.75元，1月份营业收入579450.31元；同意支付2022年2月份月度支出641001.16元，2月份营业收入585996.9元；同意支付2022年3月份月度支出436393.97元，3月份营业收入577482.86元。细目详见小区网站（tianranju.net）
会议批准物业2022年5月下列支出申请：
1、天然居4月份优秀员工和门岗奖励金3200.00元；
2、天然居4月份电梯维保奖励金1800.00元；
3、天然居4月份地下室员工通讯短信补贴明细599.7元；
4、物业服务中心提交的2022年5月份材料采购计划表；
二、 关于天然居C栋2904房窗外墙漏水紧急维修的事宜
因天然居C2904房窗外墙公共部位漏水导致墙体损坏，为了不影响业主正常生活，服务中心已请专业防水公司做紧急维修处理，费用2060.00元。会议审议同意该费用从小区物业管理费中支出。
三、关于天然居增加快递货架统一接收快递的事宜
疫情防控形势复杂严峻,国内多地发现有快递新冠病毒检测结果呈阳性。为避免住户直接接触快递、外卖，政府部门发文要求实行无接触配送。服务中心按政府部门的防疫要求将天然居外卖、快递的集中收集点设置在2号门内广场处，由安管人员按栋分拣，拆卸包装处配置剪刀、酒精、手套、垃圾桶/袋等防疫物品，快递外包装拆开时做好物品消杀工作，外包装按生活垃圾分类丢弃，尽量不将外包装带回家中。
因天然居快递量多，以前的几张桌子远远不能满足快递堆放需求，多数快递收集后相互叠放，住户找自己的快递时耗时耗力，经常出现丢失、错拿乱放等问题，存在一定的安全隐患。为了方便各位住户及时找到自己的快递，根据大家的建议和需求，服务中心已紧急采购15个快递货架，每个550元，总共费用 8250.00 元。会议审议同意该费用从小区物业管理费中支出。
四、 关于天然居A栋发电机组漏油处理的事宜
因天然居A.E栋负一楼两台发电机组2018年保养过一次，一直运行至今，2021年开始有渗漏油问题，经过专业公司人员现场查看和试运行，A栋发电机漏油问题以后会越来越严重，导致影响备用电力的正常运行，在市电停电的情况下，无法保证及时供应公共用电：电梯，消防联动。服务中心请专业公司进行维修漏油处理，预算费用2700.00 元。该费用从小区物业管理费中支出。
五、关于泳池做好开放的准备
泳池高危许可证已过期（有效期与第六届业委会同期），服务中心正着手重新办理，需要4名持证救生员，目前已招聘到3名救生员，其他资料已准备完成，待高危许可证办好后，根据近期的疫情防控情况再定泳池具体开放时间。
六、疫情管控期优秀员工奖事宜
自2022年2月24日疫情发生以来，服务中心全体员工每天加班加点，不怕苦不怕累，冒着生命危险保障小区一千多户业主的生命健康安全。封管控期间，帮助业主住户挨家挨户派送快递外卖等物资，协助搭设核酸检测点及维护现场秩序，上门提醒大家做核酸，转运、整理快递外卖等物品。正是由于服务中心全体员工的辛勤付出，保障了全体业主在疫情封管控期间的正常生活及生命健康安全。截止今日，小区未出现一列确诊病例。为了对服务中心在疫情期间所做的贡献，业委会建议对三月份疫情管控期10名表现优秀物业员工奖励共：5000元。


特此通告。




天然居临时业主委员会                                             
                                  2022年5月27日