深圳市天然居业主大会议事规则和管理规约

深圳市天然居业主大会议事规则和管理规约
（2016年10月业委会与物业联席会议审议后公示版，待提交11月业主大会审议）

见附件

正文里第二十八条【公平优先、尊重历史】里第（一）款里：……房屋买卖合同“所有公共场所公共设施归属开发商”……经查合同原文，应为“所有公共场所、公共设施、楼宇的全部外墙及天面的使用权均由甲方（开发商）享有”，同样违法无效。权责一致，如果都是开发商的，我们业主永远都不用交物业费了

业委会你们涨价，问个业主意见了吗？

管理规约和议事规则总体不涉及“涨价”问题，其中涉及价格的，一是第二台车月卡价格翻番（鼓励业主办理月卡权利平等一户一卡但不强制取消比邻居多办的月卡），二是固定车位原由开发商确定的每月65元“管理费”，从车库日常人工水电平等分担的原则出发，所有业主同等缴纳每月110元（402个共用车位250元月卡中140元交给了开发商），同样是权利平等。没有“涨价”之说

管理规约和议事规则，经业主大会表决通过后，对全体业主有约束力，必须执行，业委会和业主都无权变更。