关于业委会和物业2016年6月联席会议的通告 业委会【2016】012号文

关于业委会和物业2016年6月联席会议的通告

业委会【2016】012号文

各位业主：
2016年6月7日晚8时，业委会和物业公司召开月度联席会议，与会人员为业委会刘丹、覃敏凤、陆小桥、孙坚敏、李飞、李捷，物业公司邢海涛、刘慧君、罗水根，电梯维保公司郭沅盛。会议内容通告如下：

一、财务收支：截至5月底，小区共管账户对账单余额为1,603,600.41元。会议同意支付5月份支出602,123.39元，5月份总收入为577107.3元，细目详见小区网站。

会议批准下列物业支出申请：天然居C栋电梯安全触板更换维修费用3180元；天然居生活水泵解体保养费用9765元；天然居地下室污水泵维修费用1190元；天然居B栋电梯井防水维修费用7432.47元；天然居不锈钢门维修费用1400元；天然居地下加压水管抢修费用13553.80元；天然居6#岗光纤收发器更换维修费用480元；天然居服务中心办公室后台打印机感光鼓维修费用1529元。

同意天然居5月份门岗奖金发放的明细。

会议同意物业提交的5月采购计划表，细目详见小区网站。

二、天然居车库管理。会议再次重点讨论了有关天然居地下车库和地面停车位的管理问题，形成以下共识：

1、地下停车库目前车位不足，近期多次出现车辆违规停放、一卡多停、堵住通道等乱象。服务中心后续将制定出处罚措施并予以公示。

2、地面停车月卡超发严重，后续将不再办理月卡。

3、对于小区所有进入车辆的月卡，每半年核对一次登记信息，确保信息准确，无外小区车辆违规进入停车场。

4、近期由服务中心进行调研并拿出两套小区停车变更方案，择机召开全体业主大会进行表决，产生新的车库使用办法。

5、在顺电出口加导流桩，将地下车库和地面停车出口分开，控制地下车辆的数量，为剩余车位显示屏使用做配套。

三、天然居电梯问题。

1、近期出现的电梯运行问题，维保公司郭工都做了解答，基本问题都已经解决；

2、天然居电梯设备机房一直未装空调，室内高温达40°C以上，服务中心提出加装空调，购置费用大约八万元左右，电费预估每年五万左右；

3、进入夏季电梯里闷热有气味，业主各群多次提出要在电梯中加装空调或者风扇，但是施工难度和费用都是问题，会议决定由服务中心分别做出具体方案并比对，提交下次会议进行讨论。

四、小区监控改造。在目前没有成熟方案的情况下，考虑先购买一两个网络摄像头，尝试无线传输的可能性。因成本低廉，可以试一试，看是否能够满足监控需求和经济实用再决定是否扩展。

天然居业主委员会

2016年6月10日