关于业委会和物业2014年1月联席会议的通告（2014年1号文）

关于业委会和物业2014年1月联席会议的通告

业委会【2014】001号文

各位业主：

2014年1月6日晚8时，业委会和物业公司召开月度联席会议，业委会杨志敏、刘丹、覃敏凤、何伊达和物业公司曾立科、沈相军、林发頲参会。会议内容通告如下：

1，小区2013年12月31日账户余额为1,059,309.79元，12月支出物业申报支出额度为581,540.11元（细目详见网站），经业委会现场审议，发现物业将12月支出误报为11月支出，现场否决“会所二楼租赁押金2262.50元”（该项押金系账户共管前的收入，不应在共管账户支付）、“库存材料费23159元”（双方已约定LED灯等从去年10月起实行网购）等项目，并发现“车辆理赔费”支付金额超过保险公司实付金额等问题。由于财务人员未与会，现场无法说明员工月度薪酬总额为何涨至20万以上，业委会要求物业公司就未否决项目重新申报并作详细说明；

2，对于物业公司提出电梯维护合同需要续签的申请，业委会予以同意；

3，对于物业公司提出绿化和消杀合同需要续签的申请，业委会审议认为小区绿化维护不力（补种苗木已缺乏维护奄奄一息）、消杀效果较差（电梯、楼道蟑螂很多），予以否决，要求物业就绿化和消杀另行公开招标；

4，对于管理处所提春节购花的项目申请，业委会认为价格太高（详见小区网站），要求管理处执行网购规定，在5000元限额内购买花卉；

5，对于管理处所提渗漏水维修、各栋安装自动关门地弹簧、网购电梯红地毯装点节日气氛等立项申请，业委会予以同意；

6，有业主投诉现行入户“免费维修”却收费，双方审议都认为公共部位维修压力巨大，入户维修收费已落入私人腰包，还造成公共部位维修乏力，因此应将“潜规则”变为“明规则”，但收费标准须提前公开征求意见；

7，业委会委员现场审议，决定聘请李捷、邱健2人为业委会专职秘书，其薪酬按物业服务合同规定，定为每人每月1250元。

天然居业主委员会

2014年1月8日