关于天然居ABC栋防火窗严重漏液锈蚀申请维修的报告

深圳市福田区物业专项维修资金管理中心：
  天然居小区位于福田区景田片区，共有6栋高层住宅楼，于2002年4月建成入伙，开发建设单位为深圳市市政工程总公司（天健集团）。小区A、B、C栋住宅楼的120户住户的窗户原设计为防火窗，这些窗户入伙之后陆续出现防火液渗漏导致窗框严重锈蚀 (原设计窗框采用的是铁质窗框)，由于铁质窗框严重锈蚀造成玻璃出现松脱渗水，存在非常严重的安全隐患，如不及时消除隐患将会发生窗玻璃随时脱落引起高空坠物的安全事故，并极有可能发生小区人身伤亡事故。因为维修费用较大一直没有得及时维修，天健物业公司委托专业公司初步报价需1331638元，经与建设单位多次协商天健集团出于对小区的负责，同意承担维修费用的50%，余下部分申请专项维修资金支持，有关具体问题如下：
1.由于维修费用较大防火窗维修费用在物业专项维修基金中支付。
2.因通过第三方招标需支出一笔费用加大了维修成本，我们拟将防火窗维修项目在天健集团的工程招投标平台对外公开招标，根据三方联合会议纪要成立建设上单位、物业公司、业委会及业主代表参加的联合招标小组，由天健房地产开发公司技术上把关，天健物业公司组织施工，业主委员会及业主代表全程监督。
专此报告，请予批准。
深圳市福田区天然居业主委员会
二0一二年十月二十四日
附：市住房和建设局的函、复函、市公安消防局通知、天健集团的复函、初步报价书复印件及窗损照片。

同意

建议暂时不定招标分配人数，并由开发商及物业进行招标决策，业委会和业主监督，这样能够确定将来问题责任人，有利于长期维修。

总体上同意。