关于临时业委会和物业2022年10月联席会议的通告业委会【2022】012号

关于临时业委会和物业2022年10月联席会议的通告
业委会【2022】012号
各位业主：
2022年10月11日（星期二）晚8时，临时业委会和物业公司在业委会办公室召开2022年10月联席会议，天然居临时业委会委员杨玉成、叶锋强、周明春、周鸣、陈艳艳、秘书邓建强现场参会，委员覃敏凤、吴莎通过“i业委会”小程序进行表决、服务中心李义芳、邵敏忠、李文新、马海涛、顾婷婷、吴志艳现场参会。会议通告如下（电子版可扫右侧二维码查阅）：
一、月度财务收支
截至2022年9月底，天然居业主大会基本账户余额为2614442.48元。此外，原共管账户余额为387803.54元。同意支付2022年9月份月度支出491122.74元，9月份营业收入590073.74元，细目详见小区网站www.tianranju.net。
会议批准物业2022年9月下列支出申请：
1、天然居9月份优秀员工和门岗奖励金3200.00元；
2、天然居9月份电梯维保奖励金1800.00元；
3、天然居9月份地下室员工通讯短信补贴明细601.2元；
4、天然居服务中心前台打印机维修费用350元；
5、物业服务中心提交的2022年10月份材料采购计划表。
二、关于天然居物业小区公共责任险到期购买的事宜
天然居物业小区公共管理责任险将于2022年9月30日到期，服务中心计划购买由中国人民财产保险股份有限公司承保的物业公众责任险，期限为2022年10月1日至2023年9月30日，费用9040.00 元（比上次保单节省3780元）。经会议现场审议，同意该费用从小区业主大会账户中支出。
三、关于天然居化粪池清掏合同到期续签的事宜
天然居化粪池清掏合同于2022年9月6日到期，服务中心计划于深圳市德瑞大地环保科技有限公司按照去年的原价格费用14000元/年续签，期限为2022年9月7日至2023年9月6日。经会议现场审议，同意该费用从小区业主大会账户中支出。
四、关于天然居垃圾清运合同续签申请的事宜
天然居垃圾清运合同于2022年10月18日到期，因疫情期间，业主/住户家中垃圾增多，导致每天垃圾滞留2-3桶。特申请由原来的19桶增至21桶，单价472元/桶不变，由深圳市吉之祥清洁服务有限公司按9912元/月续签，共计费用118944元（含税）。经会议现场审议，先按照原合同8968元/月续签，从2022年10月19日至2023年10月18日，为期一年，共计费用107616元（含税）。同意该费用从小区业主大会账户中支出。待下一届业主委员会成立后根据实际情况再决定是否调整事宜。
五、关于深圳鹏程壹媒介广告公司疫情减租的事宜
深圳鹏程壹媒介广告公司的道闸合同于2022年9月30日到期。因受疫情影响，鹏程壹媒介广告申请减租，道闸由原来每年3000元/根，调整为：每年2000元/根,期限三年。经会议现场审议，先按原合同价格继续执行。待下一届业主委员会成立后再决定是否续签租赁合同及租金调整事宜。
（经与深圳鹏程壹媒介广告公司协商，若不同意下调费用，暂不续签）




特此通告。
天然居临时业主委员会                                             
                                 2022年10月12 日