关于业委会和物业2020年10月联席会议的通告 业委会【2020】011号

关于业委会和物业2020年10月联席会议的通告
业委会【2020】011号
各位业主：
2020年10月13日晚8时，业委会和物业公司召开月度联席会议。本次以现场和网络方式召开，业委会成员杨志敏、刘丹、陆小桥、童稳、邓建强现场参会，覃敏凤、叶锋强、陈军通过“i业委会”小程序的网络方式参会，物业服务中心李义芳、刘佳秋、古科威、马海涛、龚明燕、物业公司财务吕婷现场参会；A2501业主现场参会。会议内容通告如下（电子版扫右侧二维码）：
一、月度财务收支
截至2020年9月底，小区共管账户对账单余额为1012541.50元。会议同意支付9月份支出636119.22元，9月份总收入为619616.24元,细目详见小区网站（小区原网站tianranju.net域名年度审核期间无法访问，因此只能临时访问easyye.com网站）。
会议批准下列物业支出申请：1、天然居商业中心树木倾倒，清运费用600元；2、天然居服务中心租用打印机一台300元/月，包含4000张黑白、100彩色复印，超出黑白5分钱/张、彩色0.5元/张，租用方包维修和打印墨盒的费用，纸张由服务中心自行购买。服务中心对比认为租用方案比自购自修方案每月节省两三百元；3、天然居C栋楼梯间翻新粉刷总加班费用22176元；4、B栋客梯更换光幕费用3021元；5、购买天然居小区物业公众责任险的一半费用6410元（另一半费用按照双方共识由物业公司支付）；6、C栋消防梯更换外呼显示板及按钮费用4515.6元；7、E栋客梯更换群控光纤费用2226元；8、C栋2904房外墙渗漏水，防水维修费用2163元；9、B栋大堂及F栋7楼消防水管老化漏水，紧急抢修费用7653元；10、天然居庭院大王棷树高空作业车修剪枝条避免高坠费用5618元；11、天然居地库9月份停车管理短信发送费用600.15元；12、天然居9月份优秀员工和门岗奖励金3200元；13、物业服务中心提交的10月份材料采购计划表；14、天然居9月份电梯维保奖励金1800元。
二、10月30日至11月15日召开业主大会会议
根据城管部门垃圾分类责令整改通知要求和景田北街改造要求，于10月30日至11月15日，以电子投票和书面投票方式召开天然居2020年10月业主大会，议题如下：
1、根据城管部门对天然居已发的责令整改通知，将1号门南规划门卫房改作分类垃圾房，同时允许各栋楼下每晚（或雨天）7至9时临时设置垃圾收集点。
2、ABC北侧依法退还红线后，由政府出资按照已公示的效果图进行改造重建，包含现有台阶南移、下沉广场填平、新立雕塑等，确保夜间停车位置不减略增（如果不同意，退红线之后一个停车位都无法保留）。
三、关于天然居商业中心装修涉嫌违建的事宜
天然居商业中心涉嫌违建，该部位可能是原规划的洗手间，后来作为物业员工厨房长期使用。新装修后不但涉嫌擅自改变规划功能，而且超出原建筑规划图侵占公共用地。会议现场对照规划图纸进行核实，确认商业中心涉嫌更改竣工图规划施工，涉嫌违建，要求物业公司应当履行法定责任，向商业中心产权人和施工单位发出通知要求其自行拆除，并同时向街道城管执法部门报送该违建情况，请求执法部门处以包括依法罚款、纳入征信黑名单以及依法强制拆除等行政执法措施。

天然居业主委员会   
                                             2020年10月14日