关于业委会和物业2014年2月联席会议的通告（2014年2号文）

关于业委会和物业2014年2月联席会议的通告

业委会【2014】002号文

各位业主：

2014年2月17日晚8时，业委会和物业公司召开月度联席会议，业委会杨志敏、刘丹、周鸣、覃敏凤、何伊达、李捷、邱健和物业公司沈相军、刘慧君、林发頲参会。会议内容通告如下：

1，月度会议同意支付2013年12月和2014年1月共两个月的月度支出共计948427元，支出细目见物业此前在小区网站公开审议栏发布的申请报告。与物业申请报告相比，业委会决定暂缓支付2013年尚未明确的加班费项目，待双方查明详细数据再提交下次月度会议审议。

2，小区地面以上消防设施长期形同虚设，隐患严重，必须予以紧急维修，绝不能消防设施个别故障不理、以年为单位累计报修！鉴于共管账户实施以来，在月度支付资金之外，已有约50万元动态结余，业委会责成物业公司在下月联席会前制订完成维修方案，经业委会同意后由共管账户支付彻底解决问题；

3，对于ＡＢＣ栋消防防火窗问题，根据市专项维修资金相关部门要求，须就施工方案、具体金额等内容进一步召开业主大会进行表决，业委会请物业在本月内实现施工方案制定等具体要求，为下月联席会议决定业主大会做好准备。为消除安全隐患，尽早完成工程，请物业公司协调天健集团先行按三方协议及上次业主大会决议，投入资金展开工程；

4，目前，顺电停车场一方面对大量停车予以免费，另一方面停车费管理费收入却远不及人力投入等成本，导致了小区业主缴费补贴顺电管理的怪现状。业委会提出，物业公司应依照相关法规对商业车辆实额收费，若天健集团或顺电决定对客户免单，应向小区共管账户支付相应金额。业委会要求，物业公司协调在下月联席会前召开联席会议业委会、物业、天健集团（顺电）三方会议解决该问题；

5，业委会同意物业就二号门通道改造的具体方案，同意物业与捷顺签订包括维保一年等在内的合同；同意物业公司提出对小区监控系统增加硬盘的采购提议，但招标价格不得高于京东价格；同意支付物业提出的对讲系统采购费用15930元；同意物业公司提交的2014年1月，2014年2月的采购计划。以上项目详细内容，物业均已提前在小区网站公开审议栏贴出；

6，此前回南天，小区楼道墙面出现新的瓷砖空鼓脱落，业委会请物业抓紧维修。业委会调查发现，部分维修后新贴瓷砖存在空鼓问题，要求物业进行全面复查、加强验收，该返工要返工，确保工程质量；

7，会议决定在业委会办公室添置一台台式电脑作为业主公共财产，由物业公司在限额5000元以内，通过京东等电子商务平台进行网购；

天然居业主委员会

2014年2月21日